Хозяйская земля под домами: с жителей хотят содрать 400 млн. евро. Что делать?

Есть другие решения

«Центр Согласия» предлагал выделить землю с принудительной арендой в отдельную группу и установить на нее сниженную кадастровую стоимость. Что в свою очередь снизило бы арендную плату, а впоследствии и сумму выкупа. Но другие фракции в Сейме проголосовали против этого предложения.

Председатель Комиссии Сейма по госуправлению и делам самоуправлений Сергей Долгополов считает, что государство может создать гарантийный фонд для тех квартировладельцев, у которых не окажется достататочных средств для выкупа земли. Они смогут взять кредит в банке, а государство будет гасить проценты.
С свою очередь депутат Сейма Андрей Элксниньш сообщил, что фракция Сейма «Согласие» приняла решение обратится с прошением в Конституционный суд с прошением пересмотреть принятое в 2009 году решение Конституционного суда, после которого Сейм предусмотрел принудительную аренду в размере 6% от кадастровой стоимости земли.

Бывший глава комитета развития Рижской Думы Сергей Залетаев, считает, что уменьшение кадастровой стоимости земли в случае разделенной собственности вполне логично: дом, принадлежащий посторонним лицам, является для землевладельца большим отягощением, значительно ограничивающим возможности использования земли. Что снижает ценность этой недвижимости и, соответственно, ее кадастровую стоимость.

К тому же арендная плата по закону должна учитывать расходы землевладельца на содержание и уборку сданной в аренду земли. На деле же эти обязанности выполняют домоуправления и делают это за счет жителей-арендаторов.

Но разве не было бы справедливо и логично, чтобы хозяйскую землю под приватизированными многоквартирными домами полностью выкупило государство? Ведь это наши законодатели создали феномен разделенной собствености, уникальный во всей Восточной Европе. В других странах реституция была проведена куда более разумно.

Будем реалистами: едва ли в госбюджете найдется свободных 400 миллионов евро. Вот если вернуть кадастровую стоимость земли (не вообще всей, а только под многэтажками) к тому уровню, какой она была на момент востановления прав собственности на недвижимость, тогда выкуп будет посильным для самих жителям, полагает Сергей Дологополов.

Наталья СЕВИДОВА, "Суббота"/ves.lv