Страницы:
Обслуживание домов
К адвокатам часто приходят люди, недовольные фирмой, которая обслуживает их дома. Люди считают, что обслуживающая их дом организация не выполняет в полной мере тех работ, за которые ей платят деньги. То регулярно крыша дома течет, то подвал стоит затопленным многие месяцы, то из крана идет не горячая вода, а всего лишь теплая, батареи почти не греют и т. д. Словом, у каждого дома свои проблемы, которые обслуживающая фирма должна вовремя решать. А если это не делается, то некоторые жильцы, которые живут в домах с нерешенными проблемами, самовольно прекращают платить за ту услугу, которая им кажется некачественной или неполученной.
– Что тут можно сделать? Сначала попытаться договориться с домоуправлением о фиксации и решении проблемы, – говорит наша собеседница. – И обязательно составить акт о нарушении. К примеру – о том, какова температура воды из «горячего» крана. Если домоуправление отказывается решать конфликт, то можно получить необходимые доказательства правоты с помощью независимых экспертов. Правда, в таком случае жильцу придется самому оплатить их услуги.
А дальше – суд! Суд должен признать, что жилец имеет право не платить за определенные услуги. Правда, в таком случае вместо истца за эти услуги заплатят его соседи.
Многие спрашивают у меня, а можно ли не платить за услуги, если домоуправление выставляет слишком высокие тарифы за обслуживание, которые клиента не устраивают. Но я всегда отвечаю так: если собрание жильцов приняло эти расценки, значит, по ним надо расплачиваться, вне зависимости от того, принимали вы участие в общем собрании жильцов или нет.
Наша собеседница рассказала, что домоуправление частенько пытается найти оправдание тому, почему оно предоставляет услуги плохого качества. Мол, в том, что вместо горячей воды идет теплая, виноваты трубы, которые в старых домах почти не держат тепло. А средств на новые трубы у дома нет. Однако Татьяна Ранцане однозначно заявила:
– Отсутствие накоплений – не проблема жильцов, а проблема обслуживающей фирмы. Домоуправление обязано сделать так, чтобы трубы были заменены и все! Например, поменять их за свой счет и уже затем обязать дом накапливать сумму на оплату ремонта.
Дела наследства
Правильное составление завещания – вот еще одна тема, которая очень волнует людей. Особенно составитель завещания беспокоится о том, чтобы все имущество, что он хочет оставить, попало исключительно в нужные руки.
– Для большинства людей оказывается сюрпризом тот факт, что их неотклоняемые наследники все равно могут оспорить завещание и получить свою долю, даже если в завещании они не были указаны. Неотклоняемыми наследниками могут быть либо супруги-дети (первая степень родства), либо, если их нет, родители и братья-сестры того, кто пишет завещание. Наследники, конечно, получат не все, но весьма большую долю от того, что составитель завещания хотел бы отдать только конкретному человеку, на которого написал завещание. Это следует знать, прежде чем писать завещание, так как есть другой способ оставить все, что хочется, конкретному лицу.
Что еще следует знать о завещании? Даже если его не составлять, супруг покойного в любом случае получит половину наследства, а остальное между собой в равных частях поделят дети умершего. И еще. Если имущество приобретено в браке, но оформлено на супруга, который умер, то жена может считать половину этого имущества своим и еще претендовать на половину от второй половины имущества. О том, как это сделать, какие документы следует подготовить, расскажет адвокат или нотариус.
О завещании. Его можно составить как у нотариуса, так и в любом другом месте, но обязательно в присутствии двух свидетелей, указав их имена, фамилии и число, когда написано завещание. Свидетели должны поставить подпись на завещании. Но где бы ни было написано завещание, силу будет иметь то, что написано последним, перед смертью.
Завещание можно составлять как на латышском, так и на русском языке. И еще нюанс. Наследники могут оспорить договоры дарения и купли-продажи, которые были заключены перед смертью наследодателя.
Kriminal.lv в Телеграме
