В понедельник - 22 января, на пресс-конференции Ассоциации финансовой отрасли Латвии (далее Ассоциация) были акцентированы такие моменты: поддержка заемщиков будет выплачиваться ТОЛЬКО по произведенным процентным платежам (не по основной сумме кредита). Размер помощи составит 30% от произведенных процентных платежей, но не более 2 процентных пунктов от общей ставки заимствования, установленной на этот период.
Как пояснил юрисконсульт Ассоциации Эдгар Пастарс, чтобы получить государственную поддержку, заемщикам не нужно ничего делать самостоятельно - они ее получат автоматически.
Рассчитываться помощь будет согласно имеющейся методологии - раз в квартал. Клиенты банков получат деньги на свой счет четыре раза: в апреле, июле, октябре и уже следующем январе. Валюта полученного кредита значения не имеет – те кредиты, которые не в евро, также получат господдержку.
Цифры Ассоциация приводит такие:
* сумма помощи может быть от 200 до 270 евро - для кредитов в размере 50 000 евро;
* в размере от 630 до 740 евро - для кредитов в размере 150 000 евро;
* и от 1000 до 1240 евро - при кредитах в размере 250 000 евро сумма помощи.
Нюансы с "потолком" и примеры выплат
Итак, помощь получат все ипотечные заемщики, получившие кредит до 31 октября 2023 года и остаток по ипотеке которых не превышает 250 тыс. евро. Однако компенсация выплачивается только в том случае, если должник выплачивает проценты по кредиту. То есть: если заемщик платит их, независимо от того, выплачен ли основной долг.
Что еще стоит учесть: компенсация не выплачивается, если кредитор получает проценты по исполнительному делу на основании решения суда. Если проценты выплачиваются частично, компенсация рассчитывается исходя из фактически выплаченных сумм.
"Если сумма остатка кредита изменится в этом году, например, уменьшится ниже 250 тысяч евро, компенсацию заемщик получит со следующего месяца. В свою очередь, если сумма кредита поднимется выше 250 тысяч евро, заемщик лишится компенсации. Валюта полученного кредита не имеет значения – кредиты, которые не в евро, также получат господдержку. Расходы по конвертации несет заемщик по коммерческому курсу, установленному соответствующим кредитным учреждением на дату получения возмещения," - поясняет Ассоциация.
Кому компенсация не полагается: заемщики с фиксированной процентной ставкой (ставка фиксированная с момента заключения договора) поддержки не получат. Однако ее получат должники, если кредитная ставка была временно снижена, или кредит был предоставлен на какое-то время по ставке, добавленной банком в 0%.
Компенсация за каждый квартал будет рассчитываться кредиторами (банками), которые сообщат об этой сумме в СГД, которая перечислит деньги на счет заемщика, - указывает Ассоциация.
"При определении размера компенсации ежемесячно будут рассчитываться два промежуточных итога: 30% от фактически произведенных процентных выплат и "порог" в 2 процентных пункта. Такой расчет необходим потому, что законодатель предусмотрел, что размер компенсации не может быть более 2 процентных пунктов от процентной ставки, установленной на указанный период (общая ставка по займу).
Если общая ставка по кредиту превышает 6,67%, то из-за лимита в 2 процентных пункта заемщику не будут выплачены все полные 30% уплаченных процентов, а будет выплачена меньшая из обеих сумм.
Как это выглядит в конкретных суммах:
* к примеру, сумма кредита (остаток) составляет 50 тыс. евро, общая годовая процентная ставка составляет 5,7%, при этом ежемесячный платеж по кредиту составляет менее 350 евро. Тогда компенсация в размере 30% за первый квартал 2024 года составит 212,72 евро;
* если же общая процентная ставка составляет 7,4%, и ежемесячный платеж составляет менее 400 евро, то сумма компенсации за первый квартал составит 248,79 евро (применяется порог в 2 процентных пункта).
Как поясняет Ассоциация, эта разница будет более заметна, если сумма кредита будет выше:
* например, если остаток кредита составляет 150 тыс. евро, а ставка 5,7%, то компенсация за первый квартал составит 638,15 евро;
* в свою очередь, если ставка составит 7,4%, компенсация составит 746,69 евро;
* в случае установленного потолка помощи, если остаток кредита составляет 250 тыс. евро, а ставка составляет 5,7%, компенсация за первый квартал составит 1063,57 евро;
в свою очередь, если ставка составит 7,4%, компенсация составит 1243,95 евро.
Если есть вопросы
Несмотря на то, что поправки к закону вступили в силу в конце прошлого года, четкого понямания практических шагов поначалу не было. Однако Ассоциация финансов Латвии в сотрудничестве с Министерством финансов и СГД разработала специальную методологию, которая разъясняет вопросы, связанные с практической поддержкой должников.
Методология предназначена для банков, которые должны будут платить новый сбор в государственный бюджет, - пояснил Пастарс.
Более детально с основными примерами расчетов можно ознакомиться на домашней страничке Ассоциации - www.financelatvia.eu.
Если имеются вопросы, то можно с ними обратиться по электронному адресу - Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. .
И о мошенниках
Пастарс также пояснил: жители Латвии должны учитывать, что выплата пособий будет происходить автоматически, а это значит, что кредитные учреждения и СГД НЕ будут звонить или писать заемщикам с просьбой предоставить информацию и НЕ будут просить поделиться данными.
Следовательно, если кто-то получает звонки или подозрительные электронные письма о предоставлении поддержки, это повод заподозрить финансовое мошенничество, подчеркнул Пастарс.
Как известно, мошенники и раньше использовали выплату различных пособий в качестве приманки для доступа к данным граждан и выманивания денег, поэтому Ассоциация финансовой отрасли Латвии и СГД призывают вас быть особенно осторожными и не разглашать свои личные данные и данные доступа к банку.
Антон Городницкий, "Сегодня"
Kriminal.lv в Телеграме
