Что жильцам многоквартирного дома дает общий страховой полис?

Сколько стоит страховой полис для дома?

Пример: многоквартирный дом площадью 3000 м2.

■ Сумма страхового возмещения – до 1 800 000 евро (без внутренней отделки квартир).

■ Собственный риск – 140 евро.

■ Страховые риски: пожар, утечка жидкостей, стихийные бедствия (воздействие ветра, града или снега, падение деревьев и антенн), воздействие третьих лиц.

■ Срок договора – 1 год.

■ Страховая премия – 400 евро. 
Кто заплатит за утечку?

Кроме страхования самого дома в Латвии доступно страхование гражданско-правовой ответственности управляющего. Если ваш домоуправ имеет такой полис, то жители потенциально защищены от многих неприятностей, считает эксперт по страхованию Райвис Штраус.

Давайте разберемся, в каких случаях управляющему может пригодиться полис страхования гражданско-правовой ответственности.

– Мы знаем, что утечки воды в доме происходят не только в отдельных квартирах, но и на участках водопровода и канализации, находящихся в общей собственности. За исправность таких коммуникаций отвечает домоуправление, – говорит Райвис Штраус. – Во многих случаях вообще трудно понять, кто виноват в утечке, и ответственность за нее часто возлагают на домоуправа. Страховые компании рассматривают такие ситуации в рамках нормативных актов и накопленного опыта. Если застрахованный домоуправляющий действительно не досмотрел и утечка – его вина, то дому без всякого суда будет выплачено страховое возмещение.

Снег может дорого стоить

Возьмем за пример другой распространенный риск – падение снега с крыши дома. По правилам домоуправ обязан как можно скорее очистить крышу от снега и льда, чтобы пешеходы могли безопасно перемещаться по дорожкам вдоль дома, а автомобилисты – ставить у дома машины. Однако в снежные зимы очистить все крыши вовремя не получается. Райвис Штраус признается, что в его практике были случаи, когда кусок льда, свалившись с крыши на дорогой автомобиль, превращал его в «кабриолет»:

– Ясно, что владелец пострадавшего авто имеет все права через суд требовать от домоуправления возмещения материального ущерба, измеряемого тысячами евро. Если управляющий застраховал свою гражданско-правовую ответственность, возмещение пострадавшему выплатит страховая компания.

Еще одна проблема – это скользкие тротуары. Если дворник вовремя не очистил дорожку и не посыпал ее песком, любой пострадавший пешеход может обратиться с иском против управляющего. Если домоуправ не застрахован, придется платить из собственного кармана.