Афера на 60 млн: судят экс-депутата Дзенитиса, потерпевший - миллионер Тетерев

Выгодная сделка

Суть "аферы с Дюной" в следующем: конце октября 2010 года компания Nemo Real (совладелец Марис Дзенитис) заявила о привлечении 50 млн. евро для проекта возведения многофункционального спортивно-развлекательного комплекса, включающего в себя закрытую горнолыжную трассу. Деньги, согласно условиям договора, заключенного 13 октября 2010 года, должен был заплатить Борис Тетерев.

Сделка, на заключении которой Тетерев даже не присутствовал, поражала воображение. Как иронизировала по этому поводу газета Neatkarīgā, бизнесмен больше беспокоился о партнерах, чем о себе. Судя по договору, Борис Тетерев был готов заплатить 50 миллионов евро в течение 30 дней. Как будто у него такие деньги прямо в сейфе хранились! Однако, если бы с деньгами возникли проблемы, то инвестор подстраховал партнеров по сделке - им полагался штраф по полмиллиона в ежемесячно, то есть, 12% в год! 
Судя по договору, бизнесмена также совершенно не пугало, что земля полностью заложена. Если конкретно, то на инвестиционную землю во время заключения сделки, претензии высказывали 4 банка: Baltic International Bank, Latvijas Hipotēku un zemes banka, Nordea и Swedbank. И претензии были солидные, на общую сумму более, чем 9 млн латов.

В добавок - сама территория - поле в Вайвари с соснами и несколькими домиками для кемпинга - тоже не казалась инвестору подозрительной.

В общем, судя по договору, за 50 млн евро Борис Тетерев приобретал возможность вложить ещё какие-то жалкие 200-300 млн евро и получить-таки лыжную трассу в Юрмале. Кто же от такого откажется?

Однако Борис Тетерев все-таки отказался. Позже выяснилось: договор подписывал не сам Тетерев, а его знакомая - Елена Лапса. Основанием для этого стала доверенность, выданная ей бизнесменом. В ходе возникшего чуть позже скандала миллионер уверял: все это мошенничество. Свою доверенность на имя Елены Лапсы, полученную за 4 года до этого, он отозвал как раз за день до того, как им якобы был подписан договор о 50-миллионных инвестициях в "Дюну".

"Вот ваши покупки. Завернуть?"

Позднее Тетерев пояснил: неладное со своей доверенностью он заподозрил за месяц до сделки, когда узнал, что его счета в Латвии арестованы в связи с решением суда о взыскании долгов. Как выяснилось, Тетерев, сам того не подозревая, приобрел в Юрмале несколько земельных участков. И поскольку в течение срока, указанного в договоре, бизнесмен не рассчитался за землю, продавцы подали на него в суд.

Сейчас эти земельные сделки тоже стали предметом уголовного разбирательства.

* Во втором эпизоде речь идет о продаже участка в Царникавской волости под названием Лаверну эзерс;

* в третьем - о продаже участка в Юрмале, на ул. Таллинас Инаре Тетеревой. В качестве продавцов выступили Гинтс Лаздиньш и Эдгар Юхневич;

* в четвертом случае речь идет о продаже участка в Риге, на ул. Миглас, Борису Тетереву.

Во всех случаях в этих сделках была задействована Елена Лапса.

«Не пачку жвачки покупали!»

Пока уголовное разбирательство в разгаре, стороны пытаются доказать свою правоту. Так, аргументы Бориса Тетерева, ранее озвученные в гражданском споре, где его представлял известный адвокат Ромуальд Вонсович, сводятся к следующему: Борис Тетерев ничего не знал о покупке этого проекта, тем более что его цена во много раз завышена.

— Как мы знаем, сделки на такие рекордные суммы не заключаются эмоционально, это же не пачка жвачки, которую можно просто забежать и купить у кассы в супермаркете, - пояснил адвокат Вонсович. - В реальной жизни такие сделки, как с «Дюной», не проходят за 30 дней, как это указано в договоре. Тут нужны длительные переговоры и анализ, но ничего этого не было. К тому же продавцы даже не пытались связаться с Борисом Тетеревым, чтобы обсудить детали этого договора с ним.

На что еще адвокат обратил внимание: даже если исходить из текста договора, который якобы санкционировал Тетерев, то и тут просматриваются всякие странности. Так, ответчики, не дожидаясь установленного документом срока оплаты недвижимости (30 дней), сразу же подали в суд иск с требованием взыскать 50 миллионов. То есть, резюмирует защитник, они были уверены, что Борис Тетерев не собирается платить. Но они же якобы действовали по его доверенности...