Советы нотариусов: о "садовых доверенностях" и он-лайн услугах

Для справки: новые расценки нотариусов

В начале июля в Латвии вступили в силу изменения в законодательстве, согласно которым количество нотариусов в стране будет сокращено, а часть их услуг станет дороже. При этом стоимость отдельных услуг понизится, сообщает Совет присяжных нотариусов.
Количество присяжных нотариусов в Латвии будет сокращено с нынешних 125 до 108. Фактически, это решение было принято для того, чтобы упразднить вакантные места, которые долго не заполнялись. Кроме того, в будущем будет открыто несколько новых практик нотариусов в местах, где такие услуги ранее не были представлены: в Баложи, Адажи и Олайне.

Изменения коснутся и тарифной сетки услуг нотариусов. Как при этом объясняется, существенных изменений в ценах не было более 10 лет, за это время на фоне инфляции, роста заработной платы в отрасли и растущей налоговой нагрузки расходы на содержание бюро нотариусов увеличились.

Клиенты нередко запрашивают услуги нотариусов вне рабочего времени бюро, в том числе в праздничные и выходные дни. Закон до сих пор не предусматривал тарифа на оказание услуг вне рабочего времени. В последние годы нотариусы стали оказывать услуги удаленно, но техническое оснащение бюро осуществляется исключительно за счет самих нотариусов.

Какие значительные изменения в тарифах на услуги нотариусов:

оказание услуг вне рабочего времени бюро — надбавка к обычному тарифу — 50%;

оформление нотариального акта — 0,5% от суммы сделки, но не менее 80 евро;

оформление нотариального акта, если не установлена сумма сделки, например, договор порядка пользования или наследственный договор — 80 евро;

составление брачного договора — 80 евро;

удостоверение явки или отсутствия контрагента в бюро нотариуса — 2 евро за каждое лицо и 15 евро за каждый час;

консультация, если не составляется нотариальный акт или не осуществляется заверение, — 20 евро за час (неполный час считается часом работы), консультация на иностранном языке — надбавка — 50%;

доверенности: универсальная - 39,13 евро; генеральная - 20,35 евро; специальная - 15,65 евро; для получения пенсий и пособий - 1,42; для представления интересов несовершеннолетнего - 4,27 евро;

устный перевод — 10 евро за лист, письменный перевод — 25 евро за лист.

Нотариат также начал оказывать новую услугу, которую ранее обеспечивало государство (через Службы иностранных дел и консульских должностных лиц дипломатических представительств), — легализацию документов или апостиль (Apostille). Теперь подлинность подписи на документе можно заверить только у нотариусов. Такое требование закреплено не во всех странах. Например, заверения не требуют в Бельгии, Дании, Франции, Эстонии, Ирландии, на Кипре или в Италии. Заверение документов с апостилем обойдется в 25,34 евро (18 евро — вознаграждение нотариуса, 3,78 евро — НДС, 3,56 евро — государственная пошлина).

Цена на составление нотариальных актов при этом снизилась. Так, например, составление договора в виде акта при сделке на 55 000 евро (среднестатистическая цена серийной квартиры в Риге), до 1 июля обходилось в среднем в 405 евро, а теперь — в 288 евро. В эту сумму входят не только договор, но и другие сопутствующие услуги.

Для справки: новые правила для дачников

Как мы уже сообщали ранее, с 1 января 2019 года в Латвии вступили в силу новые нормативные акты, регулирующие садоводческие кооперативы.

Среди новшеств:

* Для внесения изменений в устав теперь необходимо вместо двух третей, как раньше, три четверти от присутствующих на собрании членов кооператива.

* Новый закон предусматривает, что член кооператива — это лицо, внесенное в регистр членов кооператива. Т. е. человек получает статус члена кооператива с момента занесения в регистр и теряет его с момента исключения из регистра. Больше не требуется утверждать решение правления о принятии нового члена на общем собрании.

* Изменения коснулись порядка созыва и проведения общего собрания. Процедура созыва и проведения общего собрания:

• письменное оповещение за 30 дней,

• доступность документов по решаемым вопросам в течение 10 дней,

• возможность предложить дополнительные вопросы для собрания,

• возможность использования электронных средств связи с сокращением вышеуказанных сроков.

В течение 10 дней с момента получения соответствующего оповещения члены кооператива имеют право внести в повестку дня дополнительные вопросы. После получения таких предложения кооператив в течение 10 дней обязан оповестить об изменениях повестки дня остальных членов кооператива. Не менее чем за 10 дней до общего собрания члены кооператива имеют право ознакомиться с полной и уже не меняемой повесткой дня и сопутствующими документами.

* Устранено требование к кворуму. Общее собрание будет правомочно принимать решения независимо от количества присутствующих членов кооператива (если, конечно, сам кооператив не предусмотрит уставом необходимость такого кворума).

Общее собрание не имеет права принимать решения по вопросам, которые не были включены в окончательную повестку дня собрания.

* Новый закон предполагает, что собрание представителей, если такое принято в кооперативе, наделяется всеми правами общего собрания, полностью его заменяет и обе институции вместе (общее собрание и собрание представителей) не существуют.

Собрание представителей должно состоять как минимум из 20 членов кооперативного общества.

Николай Кудрявцев, "Сегодня"