Страницы:
Оказывать услуги посредника можно будет только на основании письменно заключенного договора. В таком документе, по меньшей мере, должны быть описаны задачи посредника, условия оплаты и отсылка на то, является ли договор эксклюзивным.
До заключения договора посредник обязан уведомить клиентов, на сколько застрахована его деятельность.
Кстати, посредники должны участвовать в мероприятиях по повышению квалификации. Минимальные требования по объему и содержанию мероприятий должен установить Кабинет министров.
Не допускается конфликт интересов со стороны посредника. например, он не может внезапно оказаться продавцом или покупателем в сделке, которую ведет, как посредник. Нельзя также оказывать услуги множеству клиентов с противоположными интересами в одной сделке.
Появится и кодекс этики
Посредник не сможет разглашать информацию о клиенте. Если же ему доверено имущество, то использовать его можно только для показов и только в том случае, если этот пункт есть в договоре с клиентом.
Деньги, полученные для передачи клиенту, нужно передавать немедленно.
Что ещё важно: посредника обяжут предоставлять клиентам всю информацию об объекте: о существенных частях сделки, о проблемах с недвижимостью, отягощениях, налогах. В общем, он обязан сообщить все, что повлияет на выбор клиента. Если он о чем-то умолчит и в связи с этим у клиента возникнут убытки, посредник обязан их возместить.
В законопроекте сказано, что ежегодно до 31 января посредники обязаны будут подавать в Министерство экономики информацию обо всех заключенных за предыдущий год договорах, указывая их число и сумму сделок.
У посредников также появится своя Надзорная организация. Она обязана разработать и утвердить Кодекс этики. У такой организации также будет право требовать информацию у посредников, выносить им предупреждения, а также исключать их из регистра.
Промежуточный финиш
Стоит отметить, что законопроект еще должен пройти два чтения в Сейме. Но, согласно планам, он быть принят в окончательном чтении и начать действовать с 1 мая 2019 года.
Как уже сказано, речь идет о налогах. Поэтому закон могут принять быстро.
Николай Кудрявцев, "Сегодня"
(Полностью текст опубликован в еженедельнике "Неделя сегодня").
Kriminal.lv в Телеграме
