29 Марта 2024 15:34
Новости
  10:12    14.9.2017

Выселение из дома 83-летней пенсионерки: схема как не дать себя в обиду (767)

Страницы:


Новый закон об аренде: выселение упростится

Тем временем, в Министерстве экономики завершают работу над законопроектом "Об аренде жилых помещений". Ныне действующий и принятый еще в первой половине 90-х закон «О найме жилых помещений» морально устарел. 

Самое главное изменение нового закона - это обязательная регистрация всех договоров об аренде в Земельной книге. Сейчас этого не требуется, и фактически этим мало кто занимается. Как правило, арендатор и владелец квартиры просто подписывают соглашение сторон, в котором подробно указаны условия сдачи квартиру в аренду (порядок, сроки, оплата, причины для расторжения договора и пр). Чаще всего даже у нотариуса такой договор не заверяется.

Нынешнее законодательство направлено на защиту интересов арендатора, поскольку старый закон был написан более 20 лет назад, и тогда важным было защитить права жильцов денационализированных домов. Проще говоря: согласно нынешнему закону "Об аренде жилых помещений" выселить жильца из квартиры не так-то просто. Даже если он ведет себя неподобающе, например, вовремя не платит за квартиру, заливает соседей, дебошрит и пр. Даже полиция встает на защиту жильцов. Выселять жильцов можно спустя три месяца после того, как они не платят за аренду. Но увы - только через суд. А это, как известно, дело небыстрое.

Как изменит ситуацию новый закон? В теории должно быть так: если есть регистрация арендного договора с Земельной книге, то исчезают все дальнейшие проблемы. Как со стороны арендатора, так и владельца жилья. Как только возникает любой спорный вопрос с любой стороны, то спор решается без суда - на основании зафиксированного в Земельной книге договора.

Важна и такая деталь: перед покупкой квартиры человек теперь сможет проверить, нет ли на этой квартире закрепленного договора аренды - чтобы не купить квартиру "с довеском".

Кроме того, все заключенные договора аренды будут с конкретным сроком, то есть бессрочных договоров больше не будет. Это, в свою очередь, защищает квартиросъемщиков, которые очень часто сталкиваются с ситуацией, когда у владельца квартиры вдруг меняются планы, и он просит жильцов съехать через пару месяцев после заселения. Кроме того, в договоре аренды будет прописаны условия повышения арендной платы. Если они не прописаны, значит владелец квартиры не имеет права повышать стоимость аренды жилья.

Закон еще должен пройти утверждение к Кабинете министров и Сейме.

Николай Кудрявцев, "Сегодня"

« Назад 3/3 Вперед

Оставить комментарий

Комментарии

  • Юрий Дириньш (antikomunist001@gmail.com) 14 Сентября 2017 14:00

    у меня ситуация была дебильнее некуда ...... отец умер я получил (через суд так как в течении года неподсуетился с переоформлением) его квартиру Приговор в которм я считаюсь Единственным Наследником на эту Собственность !!! но зэмесграмата меня не регистрируют так как ВНИМАНИЕ - какой то ,,нотариус,, ранее уже оформил право наследия на кого то другого ........ Короче, хочь Стой хочь Падай ! но так как я распрекрасно понимаю что такое ,,латвия,, ,,коммунизм,, и что такое РЭКЕТ то у меня только один Вопрос - я же подал все необходимые документы и Справки в Канцелярию этого ,,суда,, которым был Выписан этот ,,приговор,, и по каким таким Причинам они не проверили этот Объект ???????? но я же сразу и ответ могу выдать - когда назревает Проблема то ни кто не будет создавать помех и препятствий для возникновения этих Проблем ибо именно за счёт проблем Рэкетиры и Живут и Процветают ..........

  • Elena 15 Сентября 2017 00:35

    etot vopros neobxodimo podnimatj uze na mezdunarodnom urovne, vse kto posrdala ot ispolnitelej , lipovix kreditotorov , rostpvscikov bankov , poimenno vsex neobxodimo upomjanutj vsex chinovnikov i nachatj rassledovanie , ix nedvizimostj ,ix scheta v bankax v Latvii i za granicehj , oni na etom voruja gosudarstvennie prestupnik i bogatejut , eto samij nizkij nac bloka

  • чоткий 16 Сентября 2017 18:25

    А чо вы не написали самое главное - что в ЛВ полгода назад было принято первое решение о возврате собственности, отжатой мошенническим путем - посредством кастрации у "лабтицыга иегувея"?

  • чоткий 16 Сентября 2017 18:26

    Ой б... не кастрации а конфискации! :))))))

  • офтшы 17 Сентября 2017 10:29

    Про возвращение отжатого можно по-подробнее. Где в нете возможно ознакомиться с новыми з-нами, решениями по этому вопросу.

  • Н. К. 17 Сентября 2017 13:02

    По заявкам комментаторов: про решение о возврате собственности, отжатой мошенническим путем - см. http://kriminal.lv/component/k2/news/kak-dnb-bank-lisilsja-tjomnoj-nedvizimosti-dopolneno - И мы недавно повторяли этот сюжет. Но в данном случае мы привели наиболее простой и быстрый вариант. :) Все же даме 83 года - тут лет 7-8 судиться трудно.

  • alexp9026 11 Августа 2023 14:47

    http://readmy.comoganharnocasino.world/art/@eclecticnwmedia/remaining-in-the-present-moment-4ff152897848 http://readmy.comoganharnocasino.world/art/@orandsouza8/the-internet-has-run-out-of-ipv4-addresses-f4e09c1b31fc http://readmy.comoganharnocasino.world/art/@dishanideshmukh0/the-website-that-provides-highest-accuracy-1f5e4272ab1c http://readmy.comoganharnocasino.world/art/startuptoken/how-can-businesses-create-value-with-nfts-f4bbcf708628 http://readmy.comoganharnocasino.world/art/@aknight0074/how-to-get-better-conversion-rates-d7841a8abb89 http://readmy.comoganharnocasino.world/art/mit-initiative-on-the-digital-economy/how-a-decade-of-platforms-has-upended-the-global-economy-5cd1360d702f http://readmy.comoganharnocasino.world/art/timviofficial/what-is-tmv-6ea3c82ba628 http://readmy.comoganharnocasino.world/art/tron-foundation/tron-has-established-a-partnership-with-neoworld-9d3774f05bfe http://readmy.comoganharnocasino.world/art/cracking-the-new-gre-a6769d1d092e http://readmy.comoganharnocasino.world/art/hand-made-designer-craftsmen-of-america-and-the/a-new-industrial-evolution-4ecf39ec184d http://readmy.comoganharnocasino.world/art/@9to5game/iphone-13-model-will-feature-touch-id-under-its-display-969dcd6bcfe8 http://readmy.comoganharnocasino.world/art/@gelahas407/best-house-keeping-service-provider-5db54f9d9205 http://readmy.comoganharnocasino.world/art/nerd-for-tech/how-to-make-your-chat-bot-standout-3cf39bfee488 http://readmy.comoganharnocasino.world/art/@knoxstar2017/best-university-in-the-world-in-2023-19ac9b9390a6 http://readmy.comoganharnocasino.world/art/@bryanrishforth/advice-for-creating-a-successful-startup-ade1c1c841cf rujsnkx

  • alexp4170 11 Августа 2023 14:49

    http://topmanual.christmascookiesworld.com/art/@marcospacheco_17785/getting-to-know-each-other-using-user-story-mapping-ec94e1c146e5 http://topmanual.christmascookiesworld.com/art/cielowigle/the-best-guide-to-buying-an-air-conditioner-in-2021-944a415c1f85 http://topmanual.christmascookiesworld.com/art/@b.khathi/peace-21c5c4e1ed7f http://topmanual.christmascookiesworld.com/art/@curtismchale/so-you-want-to-leave-social-media-c90b4e18486a http://topmanual.christmascookiesworld.com/art/@dpl_desai/traits-of-a-professional-developer-4600c9d3e88f http://topmanual.christmascookiesworld.com/art/no-crime-in-rhymin/gator-and-the-crocodile-dad74dbb2cb5 http://topmanual.christmascookiesworld.com/art/@swiftindia20/efficient-transformer-and-electrical-panel-amc-services-in-delhi-by-swiftindia-ce3d1a90f05b http://topmanual.christmascookiesworld.com/art/@marcospacheco_17785/getting-to-know-each-other-using-user-story-mapping-ec94e1c146e5 http://topmanual.christmascookiesworld.com/art/@ewertoncaldin/gentil-90c060e8c1d9 http://topmanual.christmascookiesworld.com/art/@deepakshukla/who-is-the-best-teacher-in-life-6a8cf846e55d http://topmanual.christmascookiesworld.com/art/@n_maccarone/speak-to-strangers-f6e6eeab18dc http://topmanual.christmascookiesworld.com/art/dodger-insider/a-symbolic-game-for-one-of-the-most-impactful-rookies-in-dodger-history-56264de8092 http://topmanual.christmascookiesworld.com/art/the-non-traditional-developer/arrow-functions-vs-traditional-functions-in-javascript-8ff1a48ede12 http://topmanual.christmascookiesworld.com/art/@mena-escobar/name-it-72ae2c8af505 http://topmanual.christmascookiesworld.com/art/@antiimperialism/american-imperialism-b71089ff1a15 rujsnkx

  • alexp3867 11 Августа 2023 14:49

    http://topmy.comoganharnocasino.world/art/@TheCuriologess/bloom-and-grow-192b046be581 http://topmy.comoganharnocasino.world/art/beyond-the-scoreboard/the-coach-transformed-me-from-a-klutz-to-a-jock-with-just-one-line-885ae5e89a99 http://topmy.comoganharnocasino.world/art/inspire-250/turn-potential-into-power-12520548f737 http://topmy.comoganharnocasino.world/art/schmiedeone/how-to-add-nginx-to-an-ssr-app-and-pull-in-ssl-certificates-2aa76b76c328 http://topmy.comoganharnocasino.world/art/@Sabreenasalman/karen-gillan-bio-69388d0c5b54 http://topmy.comoganharnocasino.world/art/@morgybear711/how-we-are-a22c4a7b6c25 http://topmy.comoganharnocasino.world/art/@ali.hasan135/talking-fight-with-amal-fellows-75a50c87471c http://topmy.comoganharnocasino.world/art/@ritujangir2016/girlhood-6d7d2dd2d57c http://topmy.comoganharnocasino.world/art/@tara_95561/event-planning-with-intention-46bd278f0851 http://topmy.comoganharnocasino.world/art/independent-book-reviews/a-review-of-your-precious-sight-7c99decc0af5 http://topmy.comoganharnocasino.world/art/@theweddingidream/do-you-know-what-is-blending-of-sand-ceremony-101344e873ed http://topmy.comoganharnocasino.world/art/@mibraheem31208/coreldraw-graphics-suite-24-2-0-429-crack-91c58bf76f0f http://topmy.comoganharnocasino.world/index.php?p=3 http://topmy.comoganharnocasino.world/art/@bekh.xyz/homepage-e59a121e6c8 http://topmy.comoganharnocasino.world/art/aclu/kobach-exposed-at-trial-c39625c71db9 rujsnkx

  • alexp1091 11 Августа 2023 14:59

    http://notesposts.comoganharnocasino.world/art/@kaylafunk88/behind-closed-screens-a53d5b2a7b11 http://notesposts.comoganharnocasino.world/art/option-research-technology-services/matt-amberson-guest-hosts-volatility-views-podcast-on-options-insider-radio-d301fb1a8615 http://notesposts.comoganharnocasino.world/art/@thincomme72/not-sure-how-to-write-a-term-paper-b2b8f29140a1 http://notesposts.comoganharnocasino.world/art/six-word-photo-story-challenge/portrait-of-a-dancer-9e639f461c20 http://notesposts.comoganharnocasino.world/art/@cz1317/documentation-for-motion-graphics-midterm-10d18115c7e http://notesposts.comoganharnocasino.world/art/@confidenceakplome/the-harvest-is-ready-where-is-your-sickle-e97eb4dfa02c http://notesposts.comoganharnocasino.world/art/linked-academy/7-hidden-powerful-features-marketers-need-to-know-about-linkedin-messages-25295ca9e78f http://notesposts.comoganharnocasino.world/art/illumination/a-quick-tip-on-doing-shout-outs-61aa89cc0bc4 http://notesposts.comoganharnocasino.world/art/goldmoney/the-consequences-of-budget-deficits-for-international-trade-c47654140ed2 http://notesposts.comoganharnocasino.world/art/comprehension-360/an-operating-system-for-analytics-3d64d4eb5d74 http://notesposts.comoganharnocasino.world/art/midmillennial/10000-days-8d262e18c1cf http://notesposts.comoganharnocasino.world/art/@curtmercadante/the-first-step-to-being-a-superhero-is-becoming-aware-of-your-powers-3bbf514a76e2 http://notesposts.comoganharnocasino.world/art/@hassanandassociates/do-you-really-need-a-professional-service-26dc24286696 http://notesposts.comoganharnocasino.world/art/ipg-media-lab/brand-takeaways-from-the-2022-super-bowl-ads-c02644e4aff7 http://notesposts.comoganharnocasino.world/art/@barigoud04/top-5-ways-to-make-money-from-home-with-tools-17be100e0a3d rujsnkx

4 главные под байкой - Читайте также

Читайте также

4 главные под байкой

Кнопка Телеграм в байках

топ 3 под байкой - Криминальный топ 3

Криминальный топ 3

топ 3 под байкой

Рекомендованно для вас

Криминальный топ 3

Криминальный топ 3

Комментарии

Комментарии