Новые правила направлены на решение проблемы «добросовестных покупателей». Раньше закон работал механически: если выяснялось, что квартира была украдена у первого владельца, ее изымали у нынешнего собственника, даже если тот купил ее законно и ничего не знал о преступлении. Теперь суд получил право отступать от этого принципа, если возврат имущества законному владельцу приведет к "очевидной несправедливости".
Как пояснил председатель Юридической комиссии Сейма Андрейс Юдинс, цель поправок — не отменить право собственности первого владельца, а предоставить суду гибкость. Суд будет обязан тщательно обосновать, почему в конкретной ситуации оставить недвижимость новому владельцу будет более справедливым решением. Это возможно только в тех случаях, когда права собственности уже закреплены в публичном реестре (Земельной книге).
Эти изменения призваны укрепить доверие жителей Латвии к системе защиты прав собственности. Вместо того, чтобы просто следовать букве закона, суды смогут опираться на принципы соразмерности и справедливости, закрепленные в Конституции, - указывает Сейм.
Нововведения касаются тех случаев, по которым судебные решения были приняты начиная с 1 января текущего года. У добросовестных приобретателей, попавших в подобную ситуацию, есть время до 1 июля этого года, чтобы обратиться в Верховный суд с просьбой пересмотреть вопрос о принадлежности имущества.
Сами поправки вступят в силу на следующий день после их официального провозглашения президентом.
Kriminal.lv в Телеграме
