Как сообщает член правления общества «Народ против «земельных баронов», депутат Рижской думы Регина Лочмеле–Лунева, юристы общества выиграли уже 7 районных судов. Таким образом формируется обширная судебная практика в пользу жильцов многоквартирных домов.
А теперь чуть подробнее расскажем о деле, которое рассматривал Рижский окружной суд. (Текст решения суда приведен в галерее - в конце первой страницы текста).
Аргументы в пользу жильца
Сюжет такой: компания Kredituzraudzibas birojs подала иск в суд против жительницы дома по адресу Унияс, 55, Ингриды З. С неё требовали уплатить долг за аренду земли в размере 1068,94 евро. Из них 838,77 евро - непосредственно долг, 176,14 евро - НДС, 54,02 евро - компенсация налога на землю, плюс расходы по взысканию долга и судебные издержки.
Истец отметила, что долг накопился за период с 1 января 2008 года по 31 декабря 2015 года. Первоначальным кредитором была компания Pilsetas zemes dienests (прежнее название Juridiskais birojs "Specialis"), однако она передала право требования дочерней фирме - Kredituzraudzibas birojs.
От имени Kredituzraudzibas birojs иск 23 марта 2017 года подал администратор компании - Эдгар Зиединьш. Ответчица в связи с этим указала суду, что вообще-то у Зиединьше ещё 17 февраля был аннулировали сертификат администратора неплатежеспособности, так что он вообще не имел право подавать иск. Кроме того, она настаивала, что решать спор нужно по Коммерческому, а не в рамках Гражданского закона. И тогда выходит, что для требований по поводу долга истек срок давности.
20 июня 2017 года суд Видземского предместья частично согласился с аргументами ответчицы и посчитал, что она должна арендную плату только за период с 30 марта 2013 года по 31 декабря 2015 года, что составляет 184,28 евро, плюс НДС (36,10 евро). На остальную часть требуемой суммы истец не имеет право - опоздал со своим иском.
Насчет полномочий администратора вопросов не возникло. Суд посчитал, что обязанности администратора заканчиваются, когда его снимают решением суда, а не когда у него заканчивается срок сертификата.
Kriminal.lv в Телеграме
