Если новый закон в изначальной редакции вступит в силу, у таких нанимателей жилья возникнут, мягко говоря, проблемы. Потому что одно из важнейших новшеств – что впредь ни один договор не может быть бессрочным. Второе – что суды больше не будут рассматривать тяжбы между арендаторами и домовладельцами, так что выселить из квартиры арендатора можно будет самое долгое за сто дней. (Подробнее об этом - см. в главе "Спорный закон").
Между тем и сейчас отношения жильцов и владельцев домов складываются иногда очень непросто.
"Предложили переехать с залогом от 300 евро!"
Приведем в качестве иллюстрации свежий случай конфликта жильца с владельцем дома. Этой историю приводит Наталья Г. на фейсбук-страничке Латвийского комитета по правам человека.
"Решила сегодня поставить этот пост, чтобы все знали, что творят горе-владельцы довоенных построек, точнее сказать, перекупщики недвижимости в нашей горячо любимой Риге!
Конкретно речь пойдёт о доме на Эзера, где мой муж арендует квартиру. Всё бы ничего, никто ни к кому претензий не имел, пока ровно месяц назад, мой муж не получил предупреждение освободить занимаемую жилплощадь (с 26 марта по 26 апреля), и устно ему сказали, что собираются делать реновацию в доме, сносить печи и устанавливать газовое отопление.
Сначала управляющий предложил от их фирмы занять жилое помещение по другому адресу - ул. Хапсалас, но уже с другими расценками 190 € + коммунальные платежи. Муж согласен был на переезд, даже обрадовался, что уже не нужно вносить залоговый депозит, но... на следущий же день управляющий резко поменял решение, позвонил и сообщил, что все квартиры зарезервированы и сказал, чтобы он освободил занимаемую квартиру в указанный срок."
Что еще отмечает Наталья: управляющий солгал - у них целая серия новых объявлений о сдаче квартир в аренду на Хапсалас, Эзера, Бруниниеку. Но условия там уже другие.
"Муж в панике, и начал срочно искать подходящее жильё, так как находится в ожидании получения квартиры от Rīgas vides departaments и зарегистрирован в 7-м регистре (жильцы денационализированных домов). Поэтому, чтобы не потерять очередь в этом регистре надо искать и соответсвующее 7-му регистру жильё довоенной постройки."
Однако, по словам Натальи, это очень непросто, так как надо вносить залоговый депозит от 300€-350€ и выше (таковы условия при заключении договора). А такой суммы, по-быстрому небогатым рижанам не собрать. Да и многие владельцы квартир, отказывают в декларации, и вообще не жаждут жильцов с "подвязкой" социальной помощи.
"Что делать? Куда съезжать - на улицу? Паническое состояние усиливается, а вариантов подходящих нет. Хорошо, что в социальной службе порекомендовали обратиться в Арендное управление Риги.
В итоге муж предоставил действующий договор и за последние 3 месяца оплаченные счета по квартире, долгов нет, при этом у владельца ещё находится залоговый депозит."
По словам Натальи в Арендном управлении Риги им помогли прояснить ситуацию: оказывается предупреждение фирмы со ссылкой на пункт 4.2 в договоре имеет противозаконный характер, ее муж имеет право проживать на занимаемой жилплощади до окончания действующего договора. Но разборки с хозяевами на этом не закончились: никто не скрывает, что их хотят выселить...
Как видим, уважаемые читатели, проблем у арендаторов и сейчас немало. Однако новое регулирование может их усугубить.
"Бездомных станет намного больше!"
На минувшей неделе - 25 апреля, перед Сеймом Латвии прошел еще один пикет жильцов денационализированных домов. Жильцы заявили, что если законопроект "О найме жилья" будет принят, то они "полностью лишаются социальной и юридической защиты", и в перспективе "пополнят число бездомных". Граждане передали депутатам свое мнение о новом законопроекте о найме жилья.
Организовали эту акцию протеста три общественные организации – Латвийская ассоциация жильцов денационализированных домов и владельцев квартир, Объединение нанимателей жилья в Латвии, Организация по защите прав жильцов денационализированных домов Ausma.
Члены этих организаций напоминают в своем заявлении, что из-за денационализации жильцы домов, переданных старым владельцам, были лишены права приватизировать жилье. Что уже несправедливость. Однако в новом законопроекте предполагается "без всяких компенсаций аннулировать их бессрочные договоры найма". Таким образом, весь процесс денационализации и восстановление "исторической справедливости" в Латвии был произведен за счет экспроприации имущественного права у жильцов хозяйских домов".
Пикетчики отмечают: "Ликвидация бессрочных договоров найма является самым жестким и бесчеловечным способом решения проблемы жильцов хозяйских домов, которую и без того государство на протяжении многих лет упорно старалось переложить на плечи самих жильцов".
"Мы считаем, что, до принятия нового закона депутатам Сейма необходимо проявить политическую волю и выполнить, наконец, решения 1991 года о выделении полноценной компенсации всем жильцам денационализированных домов, и навсегда закрыть эту позорную страницу истории Латвии".
Kriminal.lv в Телеграме