Как семье с детьми купить квартиру: все о помощи государства при ипотеке

Сбор документов

- Куда следует обращаться покупателям жилья для получении жилищной гарантии?

- Тут все очень просто! Если семья желает приобрести жилье и необходим заем, то семье необходимо обратиться в банк. Банк оценит заявку на кредит, кредитоспособность семьи и сумму, необходимую для первого взноса. Если у семьи накоплений на первый взнос не хватает, то банк самостоятельно (!) обращается в Altum, предоставляя заявку от семьи на получение жилищной гарантии. У заемщиков нет необходимости самостоятельно идти в Altum ради получения жилищной гарантии, однако им надо предоставить определенный пакет документов: копии свидетельства о рождении детей и справку о декларированном месте жительства. 
- Как быстро банк оформит жилищную гарантию для заемщика?

- Государственную поддержку можно получить за несколько дней.

- Ограничена ли сумма займа?

- Сумма займа не ограничена, однако максимальный размер гарантии от Altum составляет 50 тысяч евро и он дается на срок до 10 лет.

- Какие банки сотрудничают с вами?

- Договоры о сотрудничестве с Altum заключили все крупнейшие местные банки, обслуживающие клиентов: Swedbank, SEB, Luminor, Citadele и Blue Orange. Если банк с нами не сотрудничает, то семья не сможет получить жилищную гарантию.

Деньги надо будет вернуть!

- Деньги по жилищной гарантии надо будет возвращать или нет?

- Конечно, надо! Гарантия – это не наличные деньги, государство ничего не платит вместо заемщика. Однако гарантия от лица государства позволяет сократить размер первого взноса и как бы отодвигает срок его выплаты. Деньги надо будет вернуть банку, у которого был взят кредит.

- Есть ли плата за использование гарантии?

- Плату за использование гарантии семье с детьми нужно будет внести всего один раз - она составит 2,5% от суммы гарантии (но не от суммы всего кредита на покупку квартиры). Ее следует заплатить компании Altum.

- Правильно ли я понимаю, что при оформлении жилищной гарантии ежемесячный платеж заемщика увеличивается пропорционально сумме гарантии?

- Да, это так. Если была взята гарантия в размере 6 000 евро, то эти деньги будут разделены на весь срок кредита и пропорционально прибавлены к ежемесячным счетам по кредиту.

- Если с заемщиком что-то случится, выплатит ли государство за него часть кредита?

- Нет, государственное поручительство не означает, что государство, случись что с заемщиком, выплатит за него часть кредита в размере 10%, 15%, 20%

Какую квартиру можно купить?

- Можно ли взять гарантию не для покупки квартиры, а для постройки дома или для покупки земли?

- Гарантию можно получить для кредита, который предусмотрен и для приобретения, и для строительства жилья. Согласно нашей статистике больше всего семей готово к приобретению готового жилья, и только 4% семей намерены взять кредит для строительства. Удельный вес новых проектов составляет менее 10%, частные дома тоже приобретают достаточно редко, примерно в 6% случаях. Еще хочу сказать, что если банком выдан один кредит как на приобретение, так и на ремонт жилья, то гарантия распространяется на обе цели. Если приобретаемое имущество состоит из нескольких отдельных частей, то они должны физически находиться вместе и для их приобретения должен быть заключен один договор о кредитовании.

- Вы даете гарантию только для покупки квартиры в новостройках или на вторичном рынке жилья тоже?

- Гарантию можно использовать и для приобретения жилья в новых проектах, и на вторичном рынке жилья.

- Даете ли вы гарантию на покупку еще не построенной квартиры в новостройке?

- Да, это возможно. Главный критерий - на иждивении заемщика должен быть ребенок, и банк должен быть готов выдать такому человеку ипотечный кредит.