Кемери сегодня напоминает город после бомбежки. Старые гостиницы и лечебницы стоят заброшенными, сгоревшими и разобранными до основания. И только сам санаторий снаружи выглядит довольно презентабельно. Таковы плоды усилий компании Ominasis Latvija, которая более 10 лет ремонтировала памятник архитектуры. Но инвестиции оказались напрасными: предприятие в конечном итоге было признано неплатежеспособным. Крах связывают со смертью самого инвестора – миллионера из Саудовской Аравии Омара эль Хамди.
Аукцион оспорен
К фирме Ominasis выдвинули претензии около десятка кредиторов на сумму свыше двух миллионов латов. По обычной процедуре продажей приватизированного объекта должен был заниматься администратор неплатежеспособности Ominasis Latvija Янис Крейцс. Но в этот раз, еще до объявления фирмы несостоятельной, аукцион объявил судебный исполнитель Улдис Зепс. И вот к его работе возникли вопросы.
Аукцион должен был состояться уже сегодня, 9 апреля. Назначенная Улдисом Зепсом цена 3 миллиона 754 тысячи латов.
Но аукцион оспорил один из кредиторов Ominasis Latvija – фирма Arhiideja, поскольку Зепс, якобы, не провел описание имущества санатория во время объявления конкурса.
«Считаю, что законные права подателя жалобы были затронуты несоразмерно и описание недвижимого имущества нужно было провести», — уверена присяжный адвокат, представитель Arhiidea Байба Абзалона.
Администратор: стартовая цена занижена
Во-первых, санаторий продается без еще двух сопутствующих объектов недвижимости, скважин с минеральной водой и имущества внутри самого здания – а это 14 с половиной тысяч объектов – мебель, люстры, батареи...
«Конечно, среди 14 тысяч единиц есть такие, стоимость которых очень небольшая стоимость, но и есть крупные, как, например, вентиляционные установки, у которых стоимость несколько тысяч латов. Я предполагаю, что начальная цена аукциона должна быть на 10-15 процентов больше», — указал администратор неплатежеспособности Ominasis Latvija Янис Крейцс.
Кроме того не хочет судебный исполнитель и платить государству НДС за сделку, указывая, что Ominasis Latvija вычеркнут из регистра плательщиков НДС. И с этим не согласны ни представитель истца, ни администратор неплатежесопосбности.
Во время реконструкции объекта Ominasis получал возврат НДС из бюджета, так что при продаже санатория деньги государству нужно вернуть.
«Это, конечно, будет не 21% со всей начальной суммы аукциона, но предполагаю, что в денежном выражении это может составлять где-то 200-250 тысяч латов», — рассказал Крейцс.
Так что в сумме выходит свыше полумиллиона латов.
Новый акуцион
Свой вердикт по поводу аукциона сегодня вынес Юрмальский суд: жалоба Arhiideja была удовлетворена. Аукцион судебного исполнителя отменен. Зато право устроить акцион получил администратор. Янис Крейц уже сообщил, что постарается назначить аукцион в течение ближайшего месяца. При этом, план продажи имущества он согласует с кредиторами.
По имеющимся на сегодня данным, «Кемери» заинтересовал 17 потенциальных инвесторов.
Kriminal.lv в Телеграме
