Дайнис Витолс направил просьбу пересмотреть результаты аукциона и оценить его законность в Генпрокуратуру, председателю Верховного суда и в Сенат Верховного суда. Он также подал жалобу на действия судебного исполнителя в Рижский окружной суд и Суд Центрального района Риги. Последняя жалоба связана с тем, что при продаже не брались во внимание интересы арендаторов Sapņu fabrika, у которых договоры заключены до 2020 года.
По словам Витолса, пока все эти заявления не будут рассмотрены, зал новым владельцам не перейдет.
В аукционе за объект участвовал всего один участник — агентство недвижимости Latvijas Hipotēku un zemes banka, который предложил цену 600,5 тыс. латов.
«На мой взгляд, аукцион был незаконным по ряду причин. Во-первых, цена комплекса была искусственно занижена, ведь у объекта были две оценки. Одна, заказанная назначенным Рижской думой судебным исполнителем, равнялась 824 тыс. латов. Вторая оценка, которую по поручению нашего кредитора Latvijas Hipotēku un zemes banka заказало Spore, составила всего 570,5 тысячи», — поясняет совладелец недвижимости.
Незаконным аукцион, по словам Витолса, был и потому, что иск Hipotēku banka о взыскании долга с Sapņu fabrika рассматривал не государственный суд, а арбитражный суд Ассоциации коммерческих банков. Но по закону у него нет полномочий рассматривать тяжбы, в которых одна из сторон представлена государственным или муниципальным учреждением либо предприятием (Hipotēku banka, как известно, принадлежит государству).
«Так что иск подавать против предприятия банку следовало в государственный суд. Кроме того, Sapņu fabrika неделю пыталась договориться о переносе аукциона, потому что мы вели переговоры о рефинансировании кредита в другом банке в полном объеме, но отсрочить аукцион не удалось», — рассказал Витолс.
Напомним, сам долг у Sapņu fabrika возник в том числе и из-за сервитута — компании запрещено полноценно использовать прилегающую к комплексу территорию площадью 300 кв. м. «У нас уже десять лет тянется судопроизводство с Valsts nekustamie īpašumi. Сервитут существенно ограничивает наши возможности вести предпринимательскую деятельность», — подчеркивает совладелец Sapņu fabrika.
Территория комплекса, который находится на ул. Лачплеша, 101 в Риге, составляет 5064 кв. м. Полученные на аукционе средства будут направлены на погашение кредита (его размер — 830 тыс. латов). Стартовая цена объекта на аукционе, согласно официальной публикации в Latvijas Vēstnesis, составляла 570,5 тыс. латов.
Sapņu fabrika была учреждена в 2001 году. В прошлом году оборот комплекса составил 96,5 тыс. латов, а убытки уменьшились до 83,2 тыс. латов.
Kriminal.lv в Телеграме
