ЧП на Унияс
Вот уже почти 2 месяца соседка не впускает сантехников в квартиру, оставив жителей многоквартирного дома на ул. Унияс без горячей воды. Причина: нужен ремонт, но в "проблемной" квартире, судя по всему, постоянно никто не проживает.
Представитель муниципальной компании Уна Греневица Rīgas namu pārvaldnieks (RNP) вчера сообщила нам, что вопрос находится в стадии решения. Как только будет результат, общество обязательно об этом проинформируют.
В настоящее время юристы занимаются подготовкой необходимых документов.
Обитатели дома уже не раз жаловались на ситуацию журналистам разных изданий: примерно с 10 июня течет только холодная вода! По поводу горячей воды они регулярно звонят в Rīgas siltums по телефону 8900, в RNP. Звонили десятки раз, но ничего не меняется! Абсолютно ничего. Главное - вовремя оплачивать счета!
Представители RNP в свою очередь подчеркивают, что для ликвидации аварии необходимо иметь доступ к коммунальной сети, которая также находится в квартирах. Однако в этой ситуации доступ закрыт.
Ремонтные рекорды: 17 000 из-за поломки душа
Что стоит учитывать: из-за проблем с водой латвийцы в этом году обращались к страховщикам гораздо чаще, чем в прошлом.
Одна из причин - трубы и другие коммуникации в многоквартирных домах уже старые, а на ремонты у населения денег нет. И не предвидится. Тем более, что услуги строителей дорожают.
Так что вероятность проблем из-за залития именно вашего жилья в обозримом будущем только увеличится.
К примеру, страховщик AAS BALTA (группа PZU) в первом полугодии нынешнего 2021 года за ущерб постройкам домохозяйств и находящемуся в них имуществу в результате утечек воды уже выплатил более 600 000 евро, что на 20% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Среднее выплачиваемое возмещение за ущерб от утечки воды немаленькое - около 900 евро. (Потом страховщики взыскивают его с виновника потопа в порядке регреса).
BALTA ежедневно получает около 5 звонков о "потопах" - за последние полгода около 1000. Для сравнения: за аналогичный период прошлого года поступило 709 заявок.
Самая большая компенсация, выплаченная за поврежденное от протечки воды имущество, составляет 17 000 евро. Как это произошло: в ванной на втором этаже сломалась душевая кабина, и было затоплено все здание. Это вызвало очень большие повреждения, потому что клиента не было дома, повреждение не было сразу обнаружено, и вода весь день заливала помещения в доме.
Эксперт о ржавых стояках и шлангах
Протечки чаще всего происходят при разрыве труб, реже виноваты системы отопления. Прорванные трубы, полотенцесушитель, стиральная машина или радиатор, забитый стояк или канализационные трубы, отсоединение гибкого шланга на кухне или в ванной, повреждение скрытых за облицовочной плиткой водопроводных труб или бойлера – такие повреждения обходятся гораздо дороже нового оборудования, потому что необходимо ремонтировать также полы, стены, а часто также требуется возместить ущерб, нанесенный соседу, поскольку утечка воды испортила и его имущество.
Что еще стоит учитывать Напольное покрытие может существенно повредить даже отключившийся холодильник, из которого вытекла талая вода.
- Тенденции в сегменте возмещений по страхованию жилья не меняются на протяжении десятилетий. В многоквартирных домах регулярно ломаются изношенные и ржавые, покрытые коррозией стояки канализации. Также во всех типах жилья отсоединяются или прорываются гибкие подводящие линии и трубы к бытовой технике. Небольшой, на первый взгляд, разрыв может нанести огромный ущерб, так как вода обладает разрушительным эффектом, затапливая не только конкретную собственность, но и жилье соседей даже несколькими этажами ниже, – подчеркивает Айнарс Пуке, руководитель управления возмещений по страхованию имущества BALTA.
Самые сильные потопы часто начинаются с очень небольших повреждений, поэтому рекомендуется регулярно проверять водопроводные трубы и их соединения с бытовой техникой, чтобы своевременно обнаруживать образование влаги.
Как уменьшить риски
Также стоит учесть несколько советов от страховщиков, которые помогут предотвратить протечки воды в доме или уменьшить их последствия.
Планируйте обустройство жилища так, чтобы у вас был свободный доступ к водным коммуникациям – это пригодится как для регулярного контроля основных подключений, так и для устранения повреждений.
Регулярно проверяйте и заменяйте фильтры для воды, так как повреждение их корпуса может привести к утечкам.
По крайней мере раз в 3-5 лет заменяйте гибкие водопроводные трубы для стиральной или посудомоечной машины – они изнашиваются и имеют свойство неожиданно ломаться.
Уходя из дома, не оставляйте включенной посудомоечную или стиральную машину, а планируя более длительное отсутствие лучше вообще отключить подачу воды.
Если вы оставляете жилище на более длительное время, рекомендуется оставить ключи доверенным лицам и сообщить соседям, как с вами связаться, чтобы аварийные службы в случае необходимости могли вас найти.
Ремонты со "взломом"
В некоторых случаях в связи проблемными ремонтами (к примеру, если отсутствующий сосед затопил дом), теперь можно проникать в квартиры с разрешения суда.
Как мы уже сообщали, 20 апреля 2021 года, вступили в силу поправки к Гражданско-процессуальному закону (ГПЗ), цель которых - ввести общее и временное положение о защите, применимое ко всем гражданским спорам, тем самым создавая предпосылки для более эффективной защиты личных прав в суде до окончательного решения.
Нынешние изменения дополняют главу 19-ю ГПЗ институтом временной защиты, вводя всеобъемлющее положение о временной защите наряду с регулированием обеспечения иска.
Что позволяет в случае проблем в ремонтами получить доступ к недвижимому имуществу или жилью - может быть судебный запрет против ответчика, чтобы не создавались преграды для доступа к недвижимости.
Антон Городницкий, "Сегодня"
Kriminal.lv в Телеграме
