Мнение: "Если большинство собственников спит, за них решит меньшинство"

«Сейчас любое решение, которое должны принять жители дома, требует участия 50% владельцев квартир плюс ещё один голос. И в основном, с чем вы все сталкиваетесь, большинство не собирается, поэтому фактически вопросы стоят на месте», — объяснил Олег Буров, который возглавляет парламентскую комиссию по делам госуправления, какую проблему должно решить новое регулирование. 
Гость передачи также коротко объяснил, как новое регулирование будет работать: «Если приходят люди на собрание и нет кворума — 50% плюс один голос, то тогда через две недели можно созвать собрание ещё раз. И если опять не придут 50% плюс один человек, тогда достаточно малого кворума — это треть. То есть если в доме 100 квартир, тогда должны прийти 34 владельца. Могут прийти и 50, но достаточно чтоб проголосовал малый кворум. И если из этого малого кворума половина проголосует «за», решение будет принято.

То есть условно в этом моём этом виртуальном доме из 100 квартир 18 квартир проголосуют «за», и решение будет принято».

Банки хотят видеть большинство

На вопрос, позволит ли это сдвинуть с места решение таких серьезных для каждого дома вопроса, как утепление (и, соответственно, получения финансирования для этого), гость передачи признал: это еще предстоит выяснить, поскольку сейчас банки хотят видеть согласие 75% жильцов дома.

«Но есть множество маленьких вопросов, которые этот малый кворум действительно может решить. Например, об инвестициях из накопительного фонда [каждого дома] — это можно делать. И также между вторым и третьим чтением были приняты изменения, чтобы у малого кворума была возможность заменить управляющего дома. Потому что зачастую, скажем честно, спящее большинство остаётся дома, потому что видит, насколько неактивен управляющий. А заменить его мы не можем (поскольку не собирается большой кворум). Получается замкнутый круг.

Поэтому малый кворум теперь сможет заменить управляющего дома. Была критика со стороны некоторых управляющих компаний, но мне кажется, эти изменения в законе только стимулируют управляющие организации быть более активными, показывать свою работу, потому что они знают, что если это сделано не будет, и дом остаётся в таком же состоянии, тогда их могут заменить», — пояснил политик.

В целом же, считает он, нынешние поправки нужны в первую очередь для того, чтобы подтолкнуть людей в многоквартирных домах к более активному участию в судьбе своего дома.

«Это изменение в законе — это призыв к спящему большинству: приходите, решайте. Можно провести параллель с выборами. Мы говорим: не пойдёте на выборы — за вас проголосуют другие, получите других политиков. То есть эти изменения призывают быть более активными», — заверил О. Буров.

Источник - rus.lsm.lv