Выселяемую зовут Наталья Горновская. Её случай не уникальный — полтора месяца назад другая женщина с ребенком получила уведомление о выселении из квартиры. В обоих случаях действуют те же фигуранты: Danske bank и судебный исполнитель Индра Андреева. Обе cхемы выселения тоже похожи. Заемщицы изначально брали деньги не у банка Danske bank, а у структуры под названием «Американский фонд». Через некоторое время фонд объявил о банкротстве, а его активы перешли Danske bank. Когда у заемщиц накопилась задолженность перед банком, им пришло постановление суда с предложением добровольно покинуть занимаемую жилплощадь. При этом должники на заседаниях суда не присутствовали. Более того, они утверждают, что им о судах даже не сообщили.
В настоящее время Наталья Горновская имеет статус безработной, получает 100-латовую стипендию в Госагентстве занятости и старается по мере возможности оплачивать коммунальные услуги и кредит.
О своей ситуации она рассказывает так:
— Я опекун двоих детей — так получилось, что несколько лет назад моя дочь была лишена родительских прав, и мне пришлось усыновить собственных внуков, которым сейчас 8 и 11 лет. Чтобы обеспечить им жилплощадь, как того требовал Сиротский суд, мне пришлось купить в кредит квартиру. В то время у меня было два места работы, и я могла выплачивать все положенные по договору суммы. Однако два года назад я потеряла обе работы. Единственным источником дохода некоторое время были «детские» деньги. Так стали накапливаться долги по кредиту и за коммунальные услуги. И вот на днях я получила постановление суда, в котором мне предлагается добровольно покинуть жилплощадь. Я не знаю, что мне делать! Младшему внуку 8 лет, он частично парализован. Уходить нам некуда. Не могу понять, как может банк выкидывать больного ребенка на улицу?!
Банк: принята программа поддержки клиентов
Сам банк комментировать данную ситуацию отказался, прислав kriminal.lv через специалиста по связям с общественностью Линду Звиедране-Леймане ответ следующего содержания:
— Принимая во внимание то, что согласно иску нормативного акта о правах, банк не может комментировать ситуацию без письменного согласия клиента, ответы на все вопросы могут быть даны лишь клиентке лично – в письменной или устной форме.
Информируем, что с весны 2009 года Danske Bank реализует программу поддержки кредиторов, цель которой – осуществить поддержку тем клиентам банка, у которых уменьшились доходы, а как результат – появились проблемы с выплатой займа. Ситуация каждого клиента будет рассматриваться индивидуально, учитывая его возможности и потребности.
Защитники должников: "Выселять не имеют право"
Мы попросили прокомментировать ситуацию Ассоциацию кредитополучателей (LAKRA), и её глава Айнарс Горенко переадресовал наш вопрос юристу организации Диане Расе.
Вот, что думают по этому поводу защитники должников:
— Выселить людей на улицу никто права не имеет. Тем более, если торгов ещё не было. Для того, чтобы у банка были какие-то полномочия выселять людей, для начала должен полноценно состоятся аукцион по этой квартире и она должна перейти в руки новых владельцев.
Ситуция, конечно, крайне неприятная. И в один день всё, естественно, не решается. Но даже если решение суда принято не в пользу этой женщины с детьми, это не значит, что они немедленно должны покинуть квартиру. Какое-то время они могут в ней находиться. Возможно, стоит договориться с новыми владельцами, пока женщина будет решать вопрос, куда переехать.
Я бы посоветовала ей незамедлительно отправиться с социальную службу и подробно там всё рассказать. Ведь Рижская дума сейчас приняла законопроект, помогающий людям, попавшим в подобные ситуации и потерявшим жильё. На предоставление социальной квартиры эта женщина точно может рассчитывать, а это лучше, чем совсем остаться на улице. К тому же ребёнку-инвалиду будет дан приоритет, и возможно, жильё они получат вне очереди. В любом случае, нужно двигаться и добиваться.
Надо сказать, сейчас всё чаще встречаются такие неприятные и даже скандальные ситуации с банками. К примеру, люди просят уменьшить проценты или продлить время выплаты, а банки — начисляют штрафные санкции и никак не хотят идти навстречу. Это проблема общества, которая требует разрешения.
Омбудсмен: "Все законно"
Юрисконсульт Бюро обмудсмена по правам детей Лайла Гравере заявила нам следующее:
— Ситуация, когда кредитополучателя судебный исполнитель просит добровольно покинуть жилье, наступает не внезапно. Проблему предстоит решать постепенно: зарегистрировать в Госгантстве занятости. Далее: если потеряли работу, поискать поручителя, и сдать квартиру на время. Если же трудности решить не удается, о них нужно проинформировать банк, и поискать совместное решение с кредитным специалистом.
Что нужно учесть: нормативные акты предусматривают защиту для квартиросъемщика в случае выселения. Так, закон об аренде жилых помещений предусматривает, что в случае выселения малообеспеченных жильцов с детьми, их нужно обеспечить другим жильем.
Однако в данном случае, к сожалению, речь не идет о выселении из квартиры в рамках данного закона — это просто введение во владение нового владельца (банка). В данном случае действует 74-2 раздел Гражданского закона. Он предусматривает, что судебный исполнитель передает должнику, в распоряжении которого находится собственность, предписание добровольно покинуть недвижимость вместе с членами семьи, и передать собственность новому владельцу.
Так что, если вступило в силу решение суда о введении Danske Bank во владение недвижимостью, предписание судебного исполнителя покинуть квартиру, имеет законную силу.
В конкретном случае мы бы посоветовали г-жа Горновской попробовать договориться с банком о заключении договора аренды.
"Гордость нужно отложить и договариваться"
Гуна Каминска — зампредседателя Совета адвокатов — видит ситуацию так:
— Увы, могу сказать, что эта женщина сама допустила ошибки, игнорируя суды. Ведь повестки присылают по месту жительства. В любом случае, можно попросить отсрочить выполнение судебного приговора, если он уже вступил в силу.
Но если смотреть на ситуацию с человеческой точки зрения: женщина совсем не виновата в том, что она в один момент потеряла работу, да ещё у неё на обеспечении больной ребёнок. Я бы посоветовала ей обратиться в различные инстанции по правам детей. Постучаться буквально во все двери, только бы приостановить исполнение приговора. Если даже решение отменить не удасться, но привлечь внимание к этому остросоциальному вопросу обязательно нужно.
Что касается квартиры, то осложняется всё ещё и тем, что это её собственность, пусть и полученная с помощью кредита. Если бы недвижимость принадлежала городу – это совсем другой вопрос. В этом случае по закону её не могли бы выселить без предоставления другого жилья.
Конечно, ещё очень много зависит от самого банка. Может быть, стоит ещё раз сходить к руководству банка. В данной нелёгкой ситуации гордость нужно отложить в сторону. Ведь нужно думать о детях, кому она является самым близким человеком вместо матери, и о том, чтобы не остаться с ними на осень и зиму ни с чем.
Ольга ХАМЕНОК, Игорь ИЩУК
Kriminal.lv в Телеграме
