Страницы:
Что делать?
В Риге есть фирмы, которые помогут получить все необходимые разрешения. Они берут за свои услуги в среднем 150 EUR за квартиры типового проекта и от 170 EUR за квартиры, расположенные в домах спецпроектов и в довоенной постройке.
В стоимость входит выезд инженера к клиенту, обследование квартиры, разработка проекта архитектором, подача документов и согласование в Стройуправлении, получение согласованного проекта в Стройуправлении. Но это цена за получение упрощенного разрешения.
Оно выдается только в случаях, когда при ремонте не будут затронуты несущие конструкции, фасад здания, инженерные коммуникации совместного пользования и имущественные права третьих лиц, проще говоря, соседей. Тогда процесс утверждения потребует больше времени и расходов.
Но, если вы решили предпринять более существенный ремонт, тогда процесс утверждения потребует больше времени, расходов и проектной документации. Она включает карту–удостоверение, пояснительную записку, а при серьезных ремонтных работах еще и строительный проект, разрешение на строительство.
Все требования относительно этих карт, записок и разрешений определены правилами Кабинета министров № 529, порядок рассмотрения дела в Стройуправе, в свою очередь, регламентируется Законом о строительстве.
Пояснительная записка потребуется, если вы хотите устроить из квартиры офис или парикмахерскую. Ведь тогда меняется ее функциональное предназначение. Дополнительно надо представить еще и планировку помещения, составленную сертифицированным архитектором.
Еще больше мороки бывает, когда вы проживаете в здании, признанном архитектурным памятником местного или государственного значения (выяснить это можно на странице www.mantojums.lv). Тогда дополнительно надо получить разрешение Государственной инспекции по защите культурных памятников.
Когда квартира находится в частной собственности, то при работах внутри ее получать разрешение у всех жильцов дома необязательно. Но если не оформлена Земельная книга и по статусу она считается совместной собственностью, вот тогда дать согласие должны все 100% совместных собственников.
Разрешение надо получить и в том случае, когда квартировладелец пожелает присоединить к своей недвижимости какую–то часть территории общего пользования. Например, коридор, чердак, погреб и т. д.
В свою очередь, с одним соседом нужно согласование в том случае, если верхний жилец хочет построить новый санузел полностью или частично над комнатой нижнего соседа.
В Рижской строительной управе отмечают, что физически проверить все 100% столичных квартир они не могут. В перепланированной квартире без разрешения можно жить годами, а то и десятилетиями. И продать ее можно, если только покупатель окажется не таким уж дотошным. Но вот если с домом что–то случится, а комиссия придет к выводу, что причиной разрушения стала незаконная перепланировка, вот тогда любителя евроремонта ожидают большие неприятности. В тюрьму он, может, и не сядет, но, помимо штрафа, пострадавшие квартировладельцы вполне могут выставить ему иски за поврежденное имущество.
Источник - press.lv
Kriminal.lv в Телеграме
